Эксперты: Доля ипотечных сделок в 2017 году будет расти

Фото: radio1.news
Эксперты прогнозируют рост доли ипотечных сделок – и это несмотря на то, что в 2016 году завершилась программа ипотеки с господдержкой. Если в 2015 году доля ипотечных сделок в Подмосковье составляла 50%, то в 2016 году этот показатель достиг уже 70%. Об этом «Радио 1» рассказала член гильдии риелторов Московской области Анна Швидунов а.

«Конечно, доля ипотечных сделок выросла. Почему покупатели охотно использовали ипотечные кредиты? Во-первых, действовала программа ипотеки с господдержкой. Она закончилась в 2016 году и давала определённый стимул брать ипотечные кредиты и пользоваться льготными ипотечными ставками. Вторая история – экономические причины. На фоне снижающихся спроса на жильё и платёжеспособности населения ипотека была большим подспорьем и для покупателей, и для рынка в целом, – отметила Швидунова . – В 2016 году доля сделок с ипотекой выросла на 14% в комфорт-классе, на 6% – в эконом-классе и на 4% – в элитном классе. И лишь в бизнес-классе она снизилась на 1%».

Кстати, сама программа господдержки изначально была направлена на застройщиков. Именно поэтому она распространялась только на новостройки, напомнил в эфире «Радио 1»   главный редактор портала Банки.ру Семён Новопрудский .

«Когда правительство вводило эту программу, оно говорило предельно откровенно: это программа поддержки не покупателей, а застройщиков. Она была создана для того, чтобы совсем не обвалился строительный бизнес. После отказа от неё острого спада не будет: рынок сам по себе может жить без этой программы, – считает Новопрудский . – К тому же отсутствие этой программы будет способствовать тому, что будет расти доля кредитов, которые берутся на покупку жилья на вторичном рынке. Никто не прогнозирует спада ипотечного кредитования в этом году, если не будет каких-то внешних шоков».

Изменился и характер ипотечного рынка. Если раньше люди стремились приобрести квартиру как инвестиционное вложение, то сейчас жильё покупают для себя. Сегодня цель ипотечного кредита – улучшение жилищных условий, поясняет Анна Швидунова .

«В классе «комфорт» доля ипотечных сделок очень сильно возросла. Интересно, что в основном по ипотеке берут двухкомнатные квартиры. Это связано с тем, что есть желание расширить жилплощадь, создать себе более комфортные условия проживания. И в ипотеку берут жильё достаточно комфортных размеров. Двухкомнатная квартира – это формат семейного проживания. Это не просто инвестиционная квартира, которую ты купил, чтобы перепродать, что характерно для однокомнатных квартир. Люди приобретают жильё с расчётом на проживание долгие годы», – пояснила риелтор.

Желание россиян брать ипотеку напрямую зависит и от действующего курса валют. Кроме того, доля выданных ипотечных кредитов находится в прямой зависимости от инфляции в стране. По словам Семёна Новопрудского , стремительный рост инфляции также спровоцировал полное исчезновение валютной ипотеки.

«Ипотечные кредиты стали существенно расти после того, как люди увидели, что в течение нескольких месяцев курс рубля, наконец, перестал скакать. Кстати, ещё одна важная тенденция – почти полное исчезновение в России валютной ипотеки при том, что она не запрещена. На всю страну таких кредитов – не более нескольких десятков. Люди, наученные горьким опытом валютных ипотечников, просто перестали её брать. Ещё сильнее влияет уровень инфляции. Ощущения того, что рубль больше не скачет и цены перестают так сильно расти, являются ключевыми для того, чтобы люди приняли решение рискнуть и взять ипотеку», – подытожил Новопрудский .

В целом, по прогнозам экспертов, доля ипотечных сделок будет расти. При отсутствии дополнительной господдержки банки самостоятельно будут стремиться к привлечению новых клиентов по ипотеке. В частности, сегодня Сбербанк снизил базовую ставку по ипотеке на 1,1% до 10,9%. Ожидается, что за ним последуют и остальные банки.

Фото © Фотобанк МО
 
По теме
 
Пенсионерам предоставляется компенсация на вывоз мусора - Истринские ВСети Более 25 тысяч пенсионеров из городского округа Истра получают компенсацию за ТКО По данным Истринского управления социальной защиты населения министерства соцразвития Московской области,
18.06.2019
Люберчанам: полиция задержали тренера по легкой атлетике, обвиняемого в педофилии - ИнфоЛюберцы Фото: 52rodina.news.ru ИнфоЛюберцы – 18 июн. Тренер по легкой атлетике в Щелкове задержан за развращение несовершеннолетней девочки, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы со ссылкой на ТАСС.
18.06.2019 ИнфоЛюберцы
У жительницы Москвы, отдыхающей в санатории «Дорохово», украли кошелек. По словам женщины, неизвестный проник в ее номер среди бела дня.
18.06.2019 Красное знамя
Сотрудники уголовного розыска МО МВД России «Павлово-Посадский» задержали ранее неоднократно судимого 56-летнего местного жителя, подозреваемого в совершении серии краж, сообщает пресс-служба Межмуниципального отдела.
18.06.2019 Павлово-Посадские известия
Ступинский музыкальный театр победил на всероссийском фестивале - Ступинская панорама Фото: Вера Ермилова Музыкальный театр «Браво» ступинской Детской школы искусств стал победителем второго открытого всероссийского театрального фестиваля «Солнечный енот», который прошёл в Сочи.
18.06.2019 Ступинская панорама
МБУ «Волоколамский библиотечный центр»: Детский фестиваль «Волшебный чародей Театр» пройдет в Подмосковье в рамках Года театра в России. - Городское поселение Волоколамск В детских оздоровительных лагерях Пушкинского, Волоколамского и Клинского районов Московской области с 21 по 24 июня 2019 года пройдёт фестиваль «Волшебный чародей Театр»,
18.06.2019 Городское поселение Волоколамск
Туристический путеводитель «Клязьма – малая родина» издадут к 90-летию Пушкинского района - Газета Маяк Туристический путеводитель «Клязьма – малая родина» в количестве более 500 экземпляров будет издан к 90-летию Пушкинского района, сообщил Пушкинскому информагентству депутат Совета депутатов Пушкинского района Дмитрий Шляпин.
19.06.2019 Газета Маяк
В Московской области реализуется уникальный проект  «Лето в Подмосковье», который знакомит жителей и гостей региона с интересными местами для туризма и отдыха.
18.06.2019 Красное знамя
В начале текущей недели глава городского округа Шаховская Замир Гаджиев встретился с представителями местной религиозной организации православного прихода Всехсвятовского храма, который находится в поселке Шаховская.
18.06.2019 Шаховские вести
Почти 300 ребят из Солнечногорья отдохнут этим летом в оздоровительных лагерях Анапы и Крыма - Газета Сенеж В Солнечногорье продолжается летняя оздоровительная кампания. На территории округа функционируют летние лагеря для школьников, также для ребят организован отдых на Черном море.
18.06.2019 Газета Сенеж
- Всего на территории городского округа Красногорск за неделю по предписаниям инспекторов ликвидировано 3 нарушений чистоты, порядка и благоустройства.
18.06.2019 Красногорские вести
За период с 10 по 16 июня подразделения Зарайского пожарно-спасательного гарнизона выезжали по вызовам 14 раз, из них на помощь населению — 3 раза, на тушение загорания сухой травы — 8 раз, на горение мусора — 3 раза.
18.06.2019 За новую жизнь