5 июля прошел очередной форум «Управдом».
В этот раз мероприятие прошло менее агрессивно и более продуктивно
Первым вопросом обсудили учебно-информационный проект «Pro_ЖКХ». Жители одного из домов рассказали, как из-за пробела в знании жилищного законодательства попали в ловушку. Провели общее собрание собственников, решили формировать средства капитального ремонта на специальном счете, но не выбрали лицо, уполномоченное на выставление платежных квитанций. Из-за отсутствия квитанций у собственников, за два года на счет дома не поступило ни копейки.
Вторым вопросом прошедшего форума стало проведение капитального ремонта. В ходе обсуждений были выявлены проблемы по взаимодействию собственников и управляющих компаний с Фондом Капитального ремонта. За три года программы для многих ремонт дома превратился в настоящую проблему. При существующей модели проведения капитального ремонта, доля участия управляющих компаний сведена к минимуму. Это привело к тому, что сметы и техническая документация ремонта зачастую не соответствует действительности. В программу ремонта включаются несуществующие коммуникационные сети, а те, что требуют ремонта, отсутствуют в сметах.
Вопрос капитального ремонта больной. Дома, включенные в программу ремонта в 2015, 2016 и 2017 годах, до сих пор не отремонтированы. Некачественно проведенный ремонт, срывы сроков сдачи домов привело к тому, что договора с подрядными организациями расторгнуты, а конкурс на выбор нового подрядчика до сих пор не завершен.
Рассказы подрядчиков о ситуациях, когда они выходили на ремонт системы горячего водоснабжения, лифтового оборудования или чердачного помещения и обнаруживали их полное отсутствие, сложили впечатление о том, что сметы на ремонт «рисовали» люди, которые ремонтируемые дома никогда не видели.
Выступление Главы сельского поселения Кузнецовское Кузьмина Алексея Андреевича, лишний раз стало тому подтверждением. Бившийся с бюрократией не на жизнь, а на смерть, так и не смог добиться проведения по одному из домов своевременного и необходимого перечня ремонтных работ. Железная бюрократическая машина в существующем виде не видит никого, и идет строго по намеченному пути. При необходимости отступлений от плана ремонта или наличия ошибок в сметной документации работа по существующим законам и схемам практически невозможна.
Имели место и здоровая критика и предложения. Выступления директоров управляющих компаний внесли хоть какую-то ясность, и сподвергли всех к выводу о необходимости обращений в адрес Мин. ЖКХ с законодательными инициативами.
На данный момент, пока изменений в существующих законодательных актах не произошло, выходом из замкнутого круга может послужить открытые специального счета на капитальный ремонт дома. Благодаря специальному счету, собственники сами смогут решать, кто и в каких объемах будет ремонтировать их дом. Стоит оговориться о том что, к сожалению, не все дома могут себе это позволить. Много домов находится в предаварийном состоянии, и не могут ждать отлагательств для накопления собственных средств на специальном счете.
Общественная палата Раменского района будет влиять сложившуюся ситуацию, и готова оказать поддержку тем, кто решил в своем доме открыть специальный счет на капитальный ремонт.
Отчет о форуме «Управдом» составлен комиссией по ЖКХ Общественной палаты Раменского района.
#РаменскаяОП #Управдом #ЖКХменяется #АПСМКДМО
Форум "Управдом" 5 июля 2017
Источник: Общественная палата МО
25.07.2018 19:54