Что изменится в расчёте налога на недвижимость? - За дом и землю платить будем умеренно  

Фото: mio.mosreg.ru

6 июня в пресс-центре «Парламентской газеты»  прошла пресс-конференция, тема которой совпалас главным вопросом жителей страны - «Что изменится в расчёте налога на недвижимость?» .

В Госдуме находится законопроект «Об изменении порядка исчисления налога на имущество физических лиц и налоговых льготах», который стал ответом на поручение Владимира Путина доработать методику кадастровой оценки.

На пресс-конференции затронули вопросы, связанные с этим документом, а именно: как будет рассчитываться налог на недвижимость по новому закону? что изменится в кадастровой оценке? для какой категории граждан будут введены дополнительные налоговые льготы на имущество?

На вопросы журналистов отвечали Сергей Катасонов, первый заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам, Андрей Усенко, член Комиссии Общественной палаты РФ по развитию экономики, предпринимательства; Дмитрий Сазонов, заместитель Председателя комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству, Ирина Радченко, заместитель председателя Рабочей группы при Госдуме по имущественным налогам, кадастровой оценке и оценочной деятельности, и Юрий Лавряков, заместитель министра имущественных отношений Московской области.

Какими получились ответы на вопросы – читайте в материале А лексея Никишина.

За дом и землю платить будем умеренно

Законодатели предлагают ввести ряд ограничений в процедуру исчисления налога на недвижимость.

По мнению авторов законопроекта, который вводит новый порядок исчисления налога на имущество, предложенные меры должны ограничить рост налоговой нагрузки на граждан. Такое поручение было дано в марте этого года Президентом России. Что изменится для собственников с принятием этого документа? Законодатели и эксперты сделали ряд пояснений в пресс-центре «Парламентской газеты» 6 июня. 

«Кусачая» собственность

В некоторых странах незначительно увеличившаяся сумма в налоговой квитанции кого-то может даже порадовать. Ведь это значит, что цена принадлежащего ему имущества растёт и повышаются шансы продать его с большей выгодой. Кроме того, такое имущество выгоднее страховать или использовать в качестве банковского залога. В нашей же стране увеличение налогов на имущество никого не радует. И дело даже не в том, что новые правила расчёта налога на такое имущество введены сравнительно недавно и люди просто не успели к ним привыкнуть, а в том, что оценка собственности обернулась для большинства россиян «кусачими» налогами.

Как известно, с 1 января 2015 года базой для расчёта налога стала не инвентаризационная, а кадастровая стоимость недвижимости, повлиявшая и на «стоимость« налога. Однако эта «стоимость» должна была расти постепенно, для чего муниципальным властям вменили в обязанность применять специальный коэффициент. «Но желание пополнить муниципальные бюджеты за счёт граждан, получить всё и сразу оказалось на муниципальном уровне слишком сильным. Изначальную цену имущества существенно подняли. И мы получили всеобщее недовольство, о чём и сказал президент», — констатировал первый заместитель председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам  Сергей Катасонов. 

Депутат рассказал, что всё это время ситуация находилось под контролем членов рабочей группы Госдумы по имущественным налогам. Некоторые поправки в законодательство приходилось вносить по горячим следам. Например, ввели льготы по земельному налогу для пенсионеров. Но этого недостаточно. Поэтому был инциирован, в том числе и председателем Госдумы, законопроект, вносящий изменения в порядок исчисления налога на имущество.

Два ключа

Согласно основной новелле документа, действие повышающего коэффициента при расчёте налога на недвижимость «замораживается» на уровне 0,6. То есть расчётная база налогообложения не может быть больше 60 процентов от кадастровой стоимости жилища или земли. Рост налога на недвижимость в денежном выражении не должен превышать 10 процентов в год. «Это правило «двух ключей» поможет сбалансировать налоговую нагрузку на граждан», — полагает заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике  Дмитрий Сазонов

Правило «двух ключей» поможет сбалансировать налоговую нагрузку на граждан.

С такой позицией согласны и в Федеральной налоговой службе. Начальник управления налогообложения имущества  Оксана Кастаньо  обратила внимание на другое важное нововведение законопроекта. Если выявлена ошибка в начислении налога, то разница возвращается собственнику за все периоды, когда налог начислялся неправильно, а не только за период, определённый решением суда. 

А если без суда

Ошибки в оценке земли или дома допускаются часто, поскольку базы, по которым проводилась кадастровая оценка, несовершенна. «У 75 процентов объектов капитального строительства сегодня не обозначен год постройки, а значит, расчёт износа строения просто невозможен»,- заметил представитель оценщиков  Алексей Каминский

Хорошо, конечно, что суды готовы принимать сторону граждан в подобных спорах. Но разбирательства требуют времени и соответствующих затрат. Возникают ситуации, когда один собственник смог отстоять свои права в суде и платит меньше, а его сосед, у которого таких возможностей нет, продолжает платить по ошибочной оценке. «Это нарушает принцип равенства, который закреплён в Налоговом кодексе», — констатировал директор департамента недвижимости Минэкономразвития  Алексей Бутовецкий . В связи с этим его ведомство предлагает максимально упростить процедуру доказывания ошибочности оценки собственности во внесудебном порядке. «Можно будет представить любые документы, подтверждающие технический износ дома Например, старые планы БТИ и так далее», — пояснил Алексей Бутовецкий. 

Кстати, эксперимент внесудебного разрешения споров вокруг оценки недвижимости уже был проведён в Московской области. Как отметил замминистра имущественных отношений региона  Юрий Лавряков , созданная при правительстве комиссия смогла решить 150 тысяч споров по кадастровой оценке без участия суда. Но чтобы понять, что налог рассчитали неправильно и данные кадастровой оценки неверны, их ещё нужно найти. 

«Скоро ситуация изменится, — обещал представитель Минэкономразвития. — В регионах начинается инвентаризация всех объектов налогообложения. Она будет проводиться не силами коммерческих оценщиков, а госоценщиками. Годовые отчёты о её итогах будут опубликованы на сайте Росреестра. Чтобы узнать информацию о своём объекте, достаточно ввести его кадастровый номер».

Автор:  Алексей Никишин / «Парламентская газета»

 
По теме
Налоговики Подмосковья продолжают работу с недоимщиками - УФНС Московской области Выездное мероприятие в рамках работы с недоимщиками провели сотрудники Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Наро-Фоминску Московской области совместно с представителями районного отдела судебных приставов.
03.07.2018
Памятка налогоплательщикам - Zvgorod.Info В соответствии с пунктом 2.1 ст.23 Налогового Кодекса Российской Федерации налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей,
03.07.2018
 
В Жуковском приставы пошли по домам собирать долги - Zhukgsn.Ru Сотрудники жуковского отдела Федеральной службы судебных приставов совместно с налоговой инспекцией и администрацией наукограда провели очередные рейды, направленные на взыскание задолженностей по имущественным налогам.
27.06.2018
Судебные приставы провели рейд по взысканию налоговых задолженностей - Администрация г. Жуковский Сотрудники Жуковского отдела Федеральной службы судебных приставов совместно с Налоговой инспекцией и Администрацией наукограда провели очередные рейды, направленные на взыскание задолженностей по имущественным налогам.
27.06.2018
 
Госдума предоставила детям-инвалидам дополнительные льготы по имущественным налогам - УФНС Московской области В ближайшее время для детей-инвалидов будут введены налоговые льготы. Госдума РФ приняла в первом чтении соответствующий законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс.
21.06.2018
Порядок начисления земельного налога и вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимости обсудили с садоводами в Красногорске - УФНС Московской области На прошедшей неделе сотрудники ИФНС России по г.Красногорску Московской области совместно с представителями областного Минимущества, Госадмтехнадзора, администрации городского округа, Союза садоводов России,
19.06.2018
Черкизовский карьер работает в штатном режиме - Администрация г.о. Коломна Жители населенных пунктов, находящихся поблизости от Черкизовского карьера, 23 января побывали на этом объекте и убедились, что он работает в штатном режиме.
24.01.2019 Администрация г.о. Коломна
Евгений Жирков стал временно исполняющим обязанности главы Пушкинского района - Газета Маяк Заместитель главы администрации Пушкинского района Евгений Жирков стал временно исполняющим обязанности главы района, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления территориальной политики Московской области.
24.01.2019 Газета Маяк
Двадцать второго января под руководством губернатора Московской области Андрея Воробьева состоялось расширенное заседание правительства Московской области, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Московской области.
22.01.2019 Звенигородские ведомости
Отдел ГО и ЧС информирует - Администрация г. Электросталь Отдел по делам ГО и ЧС управления по территориальной безопасности Администрации городского округа Электросталь Московской области информирует:
23.01.2019 Администрация г. Электросталь
В подмосковном Клину на улице Карла Маркса в одной из квартир нашли труп мужчины 1961 года рождения, своего гостя убил хозяин квартиры после распития спиртных напитков, в ссоре,
23.01.2019 Серп и Молот
Губернатор Московской области в ходе рабочей встречи с министром строительного комплекса региона Русланом Тагиевым дал ему поручение встретиться с жителями мкр.
23.01.2019 Газета Сенеж
«Прогулки по России», – авторский проект представила Евгения Комарова. В 2018 году ей присуждена стипендия Губернатора Московской области, которую вручают выдающимся деятелям культуры и искусства.
23.01.2019 Пущинская среда
Павловский Посад приглашает в гости любителей зимних видов спорта - Павлово-Посадские известия В минувшем году в Московской области стартовал губернаторский проект «Зима в Подмосковье», знакомящий не только гостей, но и жителей нашего региона с местами, где можно интересно и весело провести своё свободное время.
24.01.2019 Павлово-Посадские известия
Удивительно, но даже 12-матчевая победная серия (8 ноября – 15 декабря) не смогла прибавить болельщиков на домашней арене «Химика».
23.01.2019 Куйбышевец
С 25 по 27 января в Винтерберге (Германия) пройдёт 48-й чемпионат мира по санному спорту.
23.01.2019 Дмитровский вестник
Хоккеистки «Торнадо» провели в Санкт-Петербурге серию матчей с местным «Динамо» в рамках чемпионата Женской хоккейной лиги.
23.01.2019 Дмитровский вестник
680 тонн утильной техники собрала программа «Школа утилизации: электроника» в Подмосковье - Серебряно-Прудский вестник В рамках экологической программы «Школа утилизации: электроника» в Московской области собрано и отправлено на переработку 680 тонн утильной техники.
24.01.2019 Серебряно-Прудский вестник
Часто задаваемые вопросы по раздельному сбору коммунальных отходов - Озёрский район МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТВЕЧАЕТ НА НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ЖИТЕЛЕЙ ПО НОВОМУ СТАНДАРТУ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ТВЕРДЫМИ КОММУНАЛЬНЫМИ ОТХОДАМИ.
24.01.2019 Озёрский район
Об установленных Комитетом тарифах на тепловую энергию, холодную и горячую воду, водоотведение в 2019 году.
23.01.2019 Администрация Воскресенского района