24 марта в ходе заседания Правительства Московской области в режиме видеоконференции с докладом выступил глава администрации Рузского района, секретарь местного отделения «Единой России» Максим Тарханов. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв предложил ему поделиться с коллегами положительным опытом в области переселения граждан из аварийного фонда.
Успех реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 гг.», участниками которой в Рузском районе стали городские поселения Руза и Тучково, обусловлен, прежде всего, тем, что к ее финансированию активно привлекаются внебюджетные источники, которые позволили увеличить площадь предоставляемого жилья переселенцам, не производившим никакой доплаты.
« В ходе реализации программы 2013-14гг. в городском поселении Тучково мы столкнулись с проблемой, – рассказал Максим Тарханов. – Наш основной застройщик ООО «Техноолимпстрой», выигравший конкурс, по разным причинам не успевал исполнить свои обязательства по срокам строительства трех домов, что угрожало срывом расселения около 6000 кв.м. аварийного фонда».
По его словам, в связи с этим при поддержке Министерства строительного комплекса Московской области было принято решение скорректировать планы. Районная администрация выкупила у сорока семи собственников их аварийные квартиры с одновременным заключением последними договоров долевого участия в строительстве.
«Данный способ расселения предусмотрен программой и позволяет собственникам либо улучшить жилищные условия с доплатой, либо разъехаться в разные квартиры. Этим у нас воспользовалось около 30 процентов жителей. Для владельцев оставшихся 84 неприватизированных квартир наш основной застройщик закупил на рынке квартиры в готовых домах повышенной площади и передал эти квартиры в счет исполнения своих обязательств», – рассказал Тарханов.
При этом, подчеркнул он, жители никакую доплату не производили. Превышение площади составило около 1600 кв.м. Эти дополнительные метры приобретены за счет внебюджетных источников, размер которых составил 117 млн. рублей. По состоянию на 31.12.2014 все договоры оформлены и зарегистрированы в Регистрационной палате.
«Программа по переселению граждан в Рузе была выполнена досрочно в 2014 году на 90 процентов также путем закупки квартир в 2-х готовых домах компании ОАО «Главукс». Из 44-х квартир 40 были закуплены в 2014 г. (29 – районной администрацией, 11 – жителями), а 4 забронированы в этих же домах, где квартиры по площади также превышают метраж аварийного фонда. Превышение площади предоставленного жилья в Рузе составило 550 кв.м», – пояснил Тарханов.
По его словам, в Тучкове в этом году программа переселения будет реализовываться путем закупки 32 квартир в двух энергоэффективных домах компании ООО «Металлер». Восемь квартир в этом комплексе уже было предоставлено в 2014 году в рамках первого этапа программы.
«В настоящее время степень готовности домов составляет 45 процентов, –подчеркнул Максим Тарханов. – Строительно-монтажные работы планируется завершить к концу второго квартала, передача ключей состоится в сентябре 2015 года».
Суть энергоэффективных технологий заключается в том, что дома не запитаны от центрального теплоснабжения, а используется комплексный подход (ограждающие конструкции, тепловой насос, использующий геотермальное тепло земли, активная рекуперация, низкотемпературное тепло). В результате экономия на отоплении и ГВС составляет 72 процента.
Уникальность комплекса также заключается в том, что предусмотрено дальнейшее развитие энергоэффективного оборудования, применяемого при строительстве ледовой арены площадью ледового катка 1800 кв.м., которая будет введена в эксплуатацию в третьем квартале 2015 года
Завершая доклад, Максим Тарханов выразил благодарность Министерству строительного комплекса и Министерству имущественных отношений Московской области за методическую помощь.