Перемена мест. Юрист назвал топ‑3 нарушений при перепланировке квартиры

Фото: radio1.news
©   istockphoto.com

Незаконная перепланировка в квартире может стать причиной немалых проблем и для соседей, и для самого владельца жилья. Юрист Алексей Караванский составил для слушателей «Радио 1» топ-3 самых частых нарушений.

«На первом месте стоит перенос так называемых «мокрых зон» – кухни или санузла – в жилые помещения. Это запрещено по закону. Чаще всего люди располагают над жилыми помещениями кухню, либо делают дополнительный санузел, что совершенно недопустимо», – рассказал Караванский.

Второе место в рейтинге нарушений заняло объединение жилого пространства с балконом.

«Соединять комнаты с балконом или лоджией запрещено, это нарушает тепловой контур», – пояснил Караванский.

Замыкает тройку «лидеров» перепланировка, затрагивающая несущие конструкции.

«Такой ремонт причиняет ущерб общему имуществу и ставит под угрозу капитальное строение в целом. Делать так категорически запрещено», – подчеркнул юрист.

Также собственники при перепланировке зачастую пытаются присоединить к жилплощади технические помещения.

«Ни чердаки, ни подсобки к своей квартире присоединять нельзя, по крайней мере, общего собрания собственников всех жильцов. Также можно выделить использование фасадов зданий для своих целей – так иногда делают коммерсанты для торговых помещений. Этого тоже нельзя делать без согласия собственников», – добавил Караванский.

При этом, в некоторых случаях легализовать незаконную перепланировку возможно.

«Если между комнатой и присоединённым балконом установить перегородки, так называемые французские окна, отделяющие жилую зону от балкона или лоджии, то сохраняются тепловые характеристики, и такую перепланировку можно узаконить. Кроме того, перенос «мокрых зон» в некоторых случаях допустим на первых этажах жилых домов. Надо смотреть конкретную ситуацию и насколько серьёзное нарушение допустил собственник», – сказал эксперт.

Он предупредил, что владелец жилья обязан привести жилплощадь в соответствие с установленной планировкой, иначе он может лишиться своей собственности.

«Закон предусматривает административный штраф и даже выставление собственности на торги, если собственник не приводит её в первоначальное состояние», – подытожил Караванский.

С правилами оформления перепланировки можно ознакомиться на сайте правительства Московской области

Подкаст «Капремонт». Перепланировка в квартире: как сделать красиво и законно Скачать
 
По теме
Несколько человек пострадали в ДТП в городском округе Озеры - Агентство Новостей Подмосковья Как информируется на сайте ГУ МЧ СРФ по Московской области, что дорожная авария произошла возле населенного пункта Сеньково городского округа Озеры, в ликвидации последствия ДТП принимали участие 23 человека.
25.03.2019
Сутки без газа провели жители дома, расположенного на улице Мира. На прошлой неделе они лишились подачи голубого топлива благодаря недобросовестному соседу.
25.03.2019
 
 
По «мусорным» вопросам звоните на горячую линию - Истринские ВСети «ИВ» продолжают публиковать ответы регионального министерства ЖКХ на самые повторяющиеся вопросы жителей о раздельном сборе мусора Вопрос: Как узнать, когда будет вывозиться мусор?
25.03.2019 Истринские ВСети
Энергетики Волоколамского РЭС филиала ПАО «МОЭСК» — «Западные электрические сети» проводят плановые ремонтные работы - Городское поселение Волоколамск Энергетики Волоколамского РЭС филиала ПАО «МОЭСК» — «Западные электрические сети» проводят плановые ремонтные работы в следующих населенных пунктах:
24.03.2019 Городское поселение Волоколамск
Что значит быть работником культуры? - Городской округ Ликино-Дулево Что значит быть работником культуры? Влюбленная в профессию и родной край Виноваты гены Наталью Урываеву, неравнодушного директора муниципального бюджетного учреждения ЦДК «Надежда» городского округа Ликино-Дулево,
25.03.2019 Городской округ Ликино-Дулево
Планы и достижения обсуждали на встрече Геннадия Панина с деятелями культуры Орехово-Зуева 22 марта - Орехово-Зуевская правда Глава городского округа Орехово-Зуево Геннадий Панин встретился с руководителями и сотрудниками городских учреждений культуры 22 марта в Зимнем театре,
24.03.2019 Орехово-Зуевская правда
Почётный гражданин Под этой рубрикой «ВК» будет рассказывать о почётных гражданах Волоколамского района, об их заслугах и малоизвестных фактах биографии, что позволит посмотреть на этих людей новыми глазами,
24.03.2019 Газета Волоколамский край
Безопасность детей: во время каникул на МЖД проходят рейды по предотвращению несчастных случаев с несовершеннолетними - Газета Факт С 22 марта, накануне весенних школьных каникул, на Московской железной дороге началась инициированная правоохранительными органами акция «Безопасность».
25.03.2019 Газета Факт
Мини-футбол — в школу - Щёлковский район 24 марта в УСК «Подмосковье» завершился первый день Всероссийского финала 14-го сезона проекта «Мини-футбол — в школу».
25.03.2019 Щёлковский район
Что значит быть работником культуры? - Городской округ Ликино-Дулево Что значит быть работником культуры? Влюбленная в профессию и родной край Виноваты гены Наталью Урываеву, неравнодушного директора муниципального бюджетного учреждения ЦДК «Надежда» городского округа Ликино-Дулево,
25.03.2019 Городской округ Ликино-Дулево
Праздник для работников культуры - Администрация г. Воскресенск 22 марта в ДК «Химик» им. Н.И. Докторова прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню работника культуры РФ.
25.03.2019 Администрация г. Воскресенск
В период с 18 по 24 марта на территории г. Долгопрудного было зарегистрировано 37 дорожно-транспортных происшествий с материальным ущербом и 1 дорожно-транспортное происшествие с пострадавшим.
25.03.2019 Долгие Пруды
        В 2019 году в Московской области по национальному проекту «Безопасные и качественные дороги» будет отремонтировано свыше 450 региональных автодорог протяженностью 1,5 тыс километров, из них 25% определили жители.
25.03.2019 Администрация г.о. Егорьевск