Перемена мест. Юрист назвал топ‑3 нарушений при перепланировке квартиры

Фото: radio1.news
©   istockphoto.com

Незаконная перепланировка в квартире может стать причиной немалых проблем и для соседей, и для самого владельца жилья. Юрист Алексей Караванский составил для слушателей «Радио 1» топ-3 самых частых нарушений.

«На первом месте стоит перенос так называемых «мокрых зон» – кухни или санузла – в жилые помещения. Это запрещено по закону. Чаще всего люди располагают над жилыми помещениями кухню, либо делают дополнительный санузел, что совершенно недопустимо», – рассказал Караванский.

Второе место в рейтинге нарушений заняло объединение жилого пространства с балконом.

«Соединять комнаты с балконом или лоджией запрещено, это нарушает тепловой контур», – пояснил Караванский.

Замыкает тройку «лидеров» перепланировка, затрагивающая несущие конструкции.

«Такой ремонт причиняет ущерб общему имуществу и ставит под угрозу капитальное строение в целом. Делать так категорически запрещено», – подчеркнул юрист.

Также собственники при перепланировке зачастую пытаются присоединить к жилплощади технические помещения.

«Ни чердаки, ни подсобки к своей квартире присоединять нельзя, по крайней мере, общего собрания собственников всех жильцов. Также можно выделить использование фасадов зданий для своих целей – так иногда делают коммерсанты для торговых помещений. Этого тоже нельзя делать без согласия собственников», – добавил Караванский.

При этом, в некоторых случаях легализовать незаконную перепланировку возможно.

«Если между комнатой и присоединённым балконом установить перегородки, так называемые французские окна, отделяющие жилую зону от балкона или лоджии, то сохраняются тепловые характеристики, и такую перепланировку можно узаконить. Кроме того, перенос «мокрых зон» в некоторых случаях допустим на первых этажах жилых домов. Надо смотреть конкретную ситуацию и насколько серьёзное нарушение допустил собственник», – сказал эксперт.

Он предупредил, что владелец жилья обязан привести жилплощадь в соответствие с установленной планировкой, иначе он может лишиться своей собственности.

«Закон предусматривает административный штраф и даже выставление собственности на торги, если собственник не приводит её в первоначальное состояние», – подытожил Караванский.

С правилами оформления перепланировки можно ознакомиться на сайте правительства Московской области

Подкаст «Капремонт». Перепланировка в квартире: как сделать красиво и законно Скачать
 
По теме
Ход строительства жилого дома в Королеве будут оценивать до 19 ноября - Правительство Московской области Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Сотрудники Главгосстройнадзора Подмосковья до 19 ноября будут оценивать ход строительства жилого дома на улице Пионерская в Королеве,
22.10.2018
Коммунальные службы Реутова полностью готовы к предстоящей зиме - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Все специализированные предприятия сферы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Реутова полностью готовы к предстоящей зиме,
22.10.2018
 
Управляющие компании авиаграда продолжают ремонт подъездов - Авиаград Жуковский Крупнейшие управляющие компании Жуковского - «Теплоцентраль ЖКХ» и «Наукоград» - отчитались на оперативном совещании в администрации авиаграда о проделанной работе по ремонту городских подъездов.
22.10.2018
Муниципальный форум "Управдом" состоялся в Электростали - Администрация г. Электросталь Муниципальный форум «Управдом» состоялся в Электростали. Он собрал порядка 150 участников – активных жителей, председателей советов многоквартирных домов, представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
22.10.2018
 
Застройщику в Домодедове выдали ЗОСТ - Правительство Московской области Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Главгосстройнадзор Московской области выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ)
22.10.2018 Правительство Московской области
Сегодня — День работников дорожного хозяйства: Будни Орехово-Зуевского ПДСК - Орехово-Зуевская правда В третье воскресенье октября отмечается День работников дорожного хозяйства, дороги — один из важнейших элементов инфраструктуры, от их состояния зависит многое, в том числе комфорт и безопасность людей,
21.10.2018 Орехово-Зуевская правда
Несколько тысяч управдомов познакомятся с работой по переработке отходов в Московской области - Минжилкомхоз МО 20 октября 2018 года, Московская область. Подмосковных управдомов познакомят с работой недавно открывшихся на территории Московской области заводов по переработке твердых коммунальных отходов.
22.10.2018 Минжилкомхоз МО
В рамках реализации программы повышения энергоэффективности производства в АО «Воскресенские минеральные удобрения» проводится капитальный ремонт турбогенератора мощностью 12 МВт.
22.10.2018 Куйбышевец
Причины агрессии - Myreutov.Ru На трагедию в Керчи сегодня посмотрели глазами старшеклассников. В реутовском лицее провели круглый стол, где обсудили причины того, что произошло 17го октября.
22.10.2018 Myreutov.Ru
Безбрежное море пшеницы - Красное знамя Вера Осиповна Шевченко (в замужестве Ефремова) родилась в 1935 году в Белоруссии.
22.10.2018 Красное знамя
1 %d0%bc - Газета Новые Известия Сегодня, 22 октября, Московский городской суд рассмотрит апелляционные жалобы адвокатов на арест имущества российско - украинского олигарха, подозреваемого в мошенничестве.
22.10.2018 Газета Новые Известия
«Друзья мои, прекрасен наш союз!» - Администрация г. Лыткарино Вновь со сцены МОУ гимназии № 7 прозвучали пушкинские слова: «Друзья мои, прекрасен наш союз!» Гимназия отметила 32-летие, проведя свой любимый праздник — День лицейского братства.
22.10.2018 Администрация г. Лыткарино
Дневник Рождественских чтений – 16 октября 2018 г. - Клин Православный Автор: Анна Верменич, методист МУ «Методический кабинет» 16 октября 2018 года состоялось подведение итогов муниципального этапа Международного конкурса детского творчества «Красота Божьего мира»,
22.10.2018 Клин Православный
В горокруге Шаховская отметили юбилей клуба Как рассказали журналистам газеты «Шаховские вести», Осенним днем 1968 года распахнул свои двери Холмецкий сельский клуб.
22.10.2018 Шаховские вести
20 октября в Городском центре народного творчества и досуга «Лепсе» состоялся IV Открытый фестиваль декоративно-прикладного и изобразительного творчества «Сенежский ларец».
22.10.2018 Газета Сенеж
Платных парков в Реутове не будет - Газета Реут В последнее время, в связи с введением платных парковок в Москве на улицах, прилегающих к метро Новокосино, по Реутову ходят упорные слухи о том, что и в нашем городе на улицах, проходящих рядом с метро,
22.10.2018 Газета Реут
Соперник наказал за ошибку - ХК Химик В боевом противоборстве команд все решила единственная шайба Более 47 минут армейцы с Невы не могли подобрать ключ к воротам «Химика», которые в отчетном матче защищал Павел Хомченко.
22.10.2018 ХК Химик
В Реутове приступили к установке пролетов нового автомоста через железную дорогу - Газета Реут В подмосковном Реутове завершается строительство четвертой опоры эстакады через Горьковскую железную дорогу, рабочие приступают к установке пролетных металлоконструкций.
22.10.2018 Газета Реут
В последнее время, в связи с введением платных парковок в Москве на улицах, прилегающих к метро Новокосино, по Реутову ходят упорные слухи о том, что и в нашем городе на улицах, проходящих рядом с метро,
22.10.2018 Газета Реут
В Подольске подвели итоги футбольного сезона 2018 года. Подольская федерация футбола В Подольске подвели итоги футбольного сезона 2018 года, говорится в сообщении на сайте Подольской федерации футбола.
22.10.2018 Подольский рабочий
Профилактическое мероприятие «Осенние каникулы» стартует 22 октября - Пущинская среда За 9 месяцев 2018 года на дорогах Московской области зарегистрировано 405 дорожно-транспортных происшествий с участием детей в возрасте до 16 лет, в которых 14 детей погибли и 448 получили травмы различной степени тяжести.
22.10.2018 Пущинская среда
Чемпионат «Молодые профессионалы» пройдет с 12 по 16 ноября в Подмосковье - Правительство Московской области Источник: © , Ступинское информационное агентство, Сергей Демянюк Пятый региональный чемпионат «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia) пройдет в Московской области с 12 по 16 ноября 2018 года,
22.10.2018 Правительство Московской области
Четыре возгорания произошли на территории городских округов Орехово-Зуево и Ликино-Дулево в период с 15 по 21 октября,19 раз пожарные расчеты выезжали на тушение травы и мусора,
22.10.2018 Орехово-Зуевская правда