Эксперты считают, что съемные квартиры подорожали из-за военного фактора

Эксперты считают, что съемные квартиры подорожали из-за военного фактора
Фото: globalmsk.ru

Специалисты рынка съемного жилья оказались удивлены результатами, полученными по итогам прошлого месяца. Традиционно цены растут в августе-сентябре, а в конце осени ситуация стабилизируется. Однако в этом году все было совершенно наоборот. Эксперты выяснили, что в ноябре средние арендные ставки значительно выросли. Они считают, что это произошло из-за разворачивания военных заводов, куда стекаются различные работники, которым негде жить.

Ольга Павлинова, директор департамента аренды федеральной организации « Этажи », сообщила, что в этом году период высокого спроса на арендное жилье не уменьшился в октябре по нескольким причинам. По ее мнению, на это повлияло ужесточение денежно-кредитной политики, повышение первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку, а также расширение военных предприятий. На данный момент активность арендаторов лишь на 10% меньше, чем была в октябре, когда ежегодно фиксируется пик сдачи жилья в аренду. Помимо этого, предложение только начало восстанавливаться в некоторых городах. Из-за этого бюджетных вариантов остается все меньше. На сегодняшний день квартиры сдаются за считанные часы.

Павел Луценко , генеральный директор компании « Мир квартир », прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Пока что ежемесячный платеж примерно в два раза меньше, чем месячный размер выплат по ипотечным программам. Также не стоит забывать про подорожание услуг ЖКХ» . Он также рассказал, что не так давно проводилось исследование, в ходе которого выяснилось, что однокомнатные квартиры подорожали в 62 городах из 70. Двухкомнатные – в 58 городах, а трехкомнатные – в 14 городах. Сильнее всего цены увеличились в Набережных Челнах, где «однушки» стали сдаваться на 13,6% дороже. Также сильный рост цен замечен в Улан-Удэ, Тольятти и Омске.

В столице ситуация несколько лучше. Однокомнатные квартиры выросли в цене на 2%, двухкомнатные – не изменили стоимость, а трехкомнатные – подорожали всего на 0,2%. Мария Жукова , директор сети « Миэль », рассказала, что в Москве всегда сохраняется весьма высокий спрос на аренду квартир, поэтому самый сильный рост наблюдается в эконом-классе. Сейчас можно найти все меньше предложений с удобным местоположением и хорошим ремонтом, поэтому из-за отсутствия конкуренции цены и растут вверх. По ее мнению, арендодатели даже не ужесточают требования к людям. Они сами выбирают арендатора из списка желающих.

По словам Юлии Дымовой , директора офиса продаж вторичной недвижимости компании Est-a-Tet , средняя ежемесячная стоимость студии зафиксирована на уровне 40 тысяч рублей, однокомнатной квартиры – 45 тысяч рублей, а двухкомнатной – порядка 65-70 тысяч рублей. Больше всего предложений в районах, где построено мало новостроек. Чаще всего квартиры в таких домах попадают под реновацию второй или третьей очереди. К примеру, относительно просто снять жилье в Тушине, Гольянове и Хорошево-Мневниках.

По мнению экспертов, в течение первых двух недель декабря на рынке будет наблюдаться весьма высокая деловая активность, после чего россияне начнут готовиться к Новому году. Они убеждены, что сильнее всего жители страны будут заинтересованы в краткосрочной аренде жилья на праздники. Люди начнут искать квартиру для полноценного проживания в ней только после новогодних каникул.

Новости соседних регионов по теме:

  Дефицит на рынке арендного жилья в столице Алтайского края стал настолько высок, что ждать стабилизации и тем более падения расценок не приходится.
18:32 07.12.2023 Barneos22.ru - Барнаул
07.12.2023 Жилье в районе Свиблово в ноябре снизилось в цене. Это следует из нового ежемесячного отчета агентства «Индикатор рынка недвижимости».
08:30 07.12.2023 Район Свиблово - Москва
Жилье в районе Свиблово в ноябре снизилось в цене. Это следует из нового ежемесячного отчета агентства «Индикатор рынка недвижимости».
12:31 06.12.2023 Районная газета Свиблово - Москва
Свежая аналитика рынка недвижимости Цена 1 квадратного метра жилой недвижимости в Кандалакше составляет 38 459 рублей (данные на 06 декабря 2023 года) В прошлом месяце цена 1 метра жилья была 39 538 рублей-1216 В п
09:30 06.12.2023 Hibiny.Com - Мурманск
Фото: Виталий Барабаш Цена аренды жилья в Барнауле растет преимущественно из-за дефицита предложений.
09:20 05.12.2023 Сетевое издание Толк - Барнаул
В Екатеринбурге значительно подорожала аренда квартир. Теперь снять однушку на четверть дороже, чем годом ранее.
12:30 04.12.2023 UralWeb.Ru - Екатеринбург
Фото: Елена Майорова СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 4 декабря, УралПолит.Ru. В Екатеринбурге за год стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем выросла на 20-25%.
12:12 04.12.2023 УралПолит.Ru - Екатеринбург
Средняя стоимость аренды «однушки» в Екатеринбурге превышает 25 тысяч рублей Дарья ЧИПУРИНА Рост арендной платы вырос из-за подорожания квартир Фото:
11:30 04.12.2023 КП Екатеринбург - Екатеринбург
 
По теме
Стоимость аренды жилплощади продолжает расти, из-за чего все больше людей начинают задумываться об ипотеке — те же регулярные выплаты, но уже за свою квартиру или дом.
При выборе врача не стоит смотреть на его известность. А слишком широкий спектр услуг, которые он оказывает, должен насторожить, рассказала врач-кардиолог Наталья Гаврилова.
Сотрудников производственного предприятия в Пушкино обучили навыкам эвакуации - ГУ МЧС МО Инспектор государственного пожарного надзора по Пушкинскому городскому округу совместно с сотрудниками пожарно-спасательной части №76 провели тренировочную эвакуацию на территории производственного объекта ООО «Скандипак
ГУ МЧС МО
СООБЩАЕТ ПОЖАРНЫЙ НАДЗОР! - Город Талдом С начала года по состоянию на 14.04.24 г. на территории Талдомского городского округа произошло 30 пожаров.
Город Талдом
Специалисты оценили условия работы и качество оказываемой медпомощи в Рузской больнице - Рузский городской округ Представители Одинцовского территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области провели профилактический визит подразделений Рузс
Рузский городской округ
Центр наставничества получил симуляционные модули в рамках реализации грантовой поддержки - Больница им. проф. Розанова В.Н. Оказание первой помощи при отсутствии сознания, остановке дыхания и кровообращения на днях отработали на симуляционном модуле в Пушкинской клинической больнице имени профессора Розанова В.Н.
Больница им. проф. Розанова В.Н.
«Космос: история, настоящее и будущее» - КПРФ В преддверии Дня космонавтики, первый секретарь Щёлковского ГК КПРФ, депутат Московской областной Думы Елена Фёдоровна Мокринская вместе с товарищами по партии Галкиной Еленой Евгеньевной, Коровкиным Александром Владимировичем,
КПРФ
Космический кинопоказ - ЦБС Ленинского городского округа Мероприятия в библиотеке пос. Новодрожжино 11-12 апреля. Ежегодно 12 апреля в России отмечают День космонавтики.
ЦБС Ленинского городского округа
День космонавтики в Люберцах - КПРФ 12 апреля знаковая и важная дата для всей нашей страны. Именно в этот день в 1961 году Юрий Алексеевич Гагарин совершил первый полет в космос.
КПРФ