Нужен ли Юбилейному «Макдоналдс»? Жители пока не решили. Не может ответить на этот вопрос и власть
Улица М.К. Тихонравова, тихий, когда-то патриархальный уголок, стремительно меняет свой облик. Если раньше её главным украшением был лесной массив, защищавший от вредного воздействия 4-го ЦНИИ Министерства обороны Российской Федерации
и автомобильной трассы, то теперь это «Лесная корона», жилой комплекс-долгострой. Вот-вот изменит свой облик и одна из уцелевших частичек лесного массива – сквер, где деревья, без всяких метафор, умирают стоя: здесь планируют построить ресторан «Макдоналдс».
Ресторан для всех
Жильцы дома № 36, что на улице М.К. Тихонравова, проживают в стеснённых условиях уже давно. Придворовая территория дома настолько мала, что здесь даже мусорным контейнерам не хватает места, их придвинули вплотную к подъездам, отчего в квартирах тучи насекомых, а также соответствующий запах. В скором будущем к нему может добавиться аромат гамбургеров и картофеля фри от уже упомянутого «Макдоналдса». Естественно, жители близлежащих домов против такого соседства и, как могут, защищают любимый сквер.
– В нашем городе плотная застройка, – рассказывает жительница дома № 36 Наталия Борчик. – А машин много, в том числе и фур, которые, объезжая пробки на Ярославке, едут по улице М.К. Тихонравова в Королёв, Ивантеевку, Щёлково. Что будет, если построят ресторан, представить нетрудно. Мы лишимся деревьев, которые были высажены самими жителями Юбилейного, а взамен получим дополнительные заторы. Кроме того, в месте, где собираются строить ресторан, проходит теплотрасса. Что будет с ней?
Корреспондент «ЕНП» поинтересовался у других жителей Юбилейного, знают ли они, что в их городе будет «Макдоналдс», и хотят ли они этого.
– По поводу строительства «Макдоналдса» нам, жителям, на встрече в Центральном городском парке рассказывал глава городского округа Валерий Кирпичёв, – говорит Антонина Алексеевна. – Он сказал, что заведение нужно молодёжи. Я так не считаю.
Как ни странно, с пожилой женщиной согласна представитель молодого поколения 15-летняя Алина Лапханова:
– Ничего о строительстве «Макдоналдса в нашем городе не слышала. Но если он появится, то, уверена, будет больше пробок.
Свои доводы «против» приводит и 39-летний Сергей, гуляющий с двумя детьми недалеко от того места, где собираются возводить ресторан.
– Как бы ни старались сотрудники ресторана поддерживать чистоту, всё равно вокруг него будет мусор. Да и к тому же надобности я в нём не вижу. Своих детей лично я туда водить не собираюсь.
Господин из Австралии
Кто же эти люди, которые решили построить в Юбилейном «Макдоналдс»? Один из них – директор компании «МИТ-Инвест» Виктор Яцкин, основной род деятельности которого – поставки в Россию крупного рогатого скота и овец из Австралии. Виктор Иванович уже реализовал один проект в Юбилейном – построил офисно-гостиничный комплекс «Парус». В пору возведения этого здания в Юбилейном была крайне напряжённая обстановка. Как говорит сам Виктор Яцкин, его тогда «чуть не разорвали на части», а потом были «только благодарны». И, оказывается, к мысли воплотить в жизнь новый проект бизнесмена подвели не кто иной, как дети.
– Да, это моя идея - построить в городе «Макдоналдс», причём центр движения за реализацию такого проекта – школьники. Просто у меня была возможность предложить сотрудничество компании «Макдоналдс», я это сделал, а её представители определили место для строительства, которых первоначально было два – одно в Центральном парке, другое – в сквере, что возле дома № 36 по улице М.К. Тихонравова. Глава городского округа Юбилейный высказался против первого варианта, решили рассматривать второй.
– Ну а цели-то у вас какие? – спрашиваю я Виктора Ивановича.
– Моя компания строит здание по тем параметрам, которые установил «Макдоналдс». Потом планирую получить франшизу (право действовать под товарным знаком, в данном случае «Макдоналдс». - Прим. авт.). До этого буду сдавать в аренду.
Виктор Яцкин уверен, что его проект никому никакого вреда не причинит.
– Никакой грязи ни в воздухе, ни на земле не будет, – утверждает он. – Территория вокруг здания «Макдоналдс» убирается по несколько раз в день, используются самые совершенные системы очистки воздуха, которых, могу заверить, ещё нет в Юбилейном. Даже материалы, используемые при строительстве, экологически чистые – никакого пластика. Меня обвиняют, что проект приведёт к пробкам. Но посудите сами: рестораны «Макдоналдс» есть во всех близлежащих городах, будет ли кто-то специально приезжать сюда, чтобы перекусить? К тому же мы сделаем дополнительные полосы движения – торможения и разгона. Так что против своей воли «заезжать» на территорию «Макдоналдс» никто не будет. Движение в этом районе города только улучшится! Да, деревья придётся пересадить. Причём первую линию сосен, которые там растут, мы оставим. Остальные же деревья вместе с комом материнской земли перевезут на новое место жительства.
Однако выступления жителей против уже заставили бизнесмена усомниться в рентабельности проекта и, как ни странно, укрепили веру в его социальную значимость.
– Если бы я знал, что будет столько мороки с реализацией проекта, тогда, три года назад, я бы от него отказался. И дело даже не в деньгах, вложенных в ту же подготовку проектной документации. Дело в необходимости «Макдоналдса» городу. Теперь для меня это имиджевый проект, а для всех он – социальный. Проекты окупаемостью 12 – 15 лет крайне нерентабельны, и этот проект будет таким. На одно расширение дороги сколько денег придётся потратить, а с аренды я буду получать копейки. Я хочу, чтобы в городе было место, где можно безопасно и недорого поесть, а также с пользой провести время. Кроме того, «Макдоналдс» – это и отличные рабочие места для молодёжи, и налоговые поступления в городскую казну, а также никакого алкоголя, сигарет! И обращаю внимание: в перспективе я не стану заниматься другими бизнес-проектами в этом городе.
– Ну а проект ресторана «Макдоналдс» реализован будет?
– «Макдоналдс» в городе будет, – прямо отвечает Виктор Иванович. – И мы шаг за шагом к этому идём. Мнение части жителей в данном вопросе не является определяющим. Хотя и его мы тоже учитываем. Опрос провели, на общественных слушаниях обо всём рассказали. Я лично принимал, принимаю и буду принимать всех, у кого есть вопросы и замечания по проекту строительства «Макдоналдс» в удобное для жителей время. Так ведь против строительства выступает только часть населения города, представленная жильцами дома № 36! Они просто не хотят, чтобы «Макдоналдс» был поблизости: где угодно, только не там, у них. Но чем аргументировано это противление? Ничем. А как быть остальным жителям?
Итак, несмотря ни на что, привыкший не сдавать своих позиций Виктор Яцкин собирается довести начатое дело до конца. Противостоит же ему часть населения Юбилейного. А что же местная власть, призванная заботиться о благополучии всех (!) жителей города и решать их проблемы?
Статистика статистике рознь
Валерий Кирпичёв, глава городского округа Юбилейный, согласился прокомментировать газете «ЕНП» ситуацию со строительством ресторана «Макдоналдс». Он, так же как и Виктор Яцкин, сослался на потребности молодого поколения.
– Наша молодёжь просит, чтобы в городе появился именно «Макдоналдс», – сказал Валерий Кирпичёв. – Такие просьбы я слышу даже на награждениях победителей конкурсов, олимпиад, соревнований. Не раз их озвучивали и молодые мамы, которые хотят справлять дни рождения своих детей там, где нельзя употреблять алкоголь и курить. Желание жителей понятно – им нужно место, где они могли бы провести время, причём интересно, без вреда здоровью. Таким местом можно считать «Макдоналдс». Почему бы не учесть мнение молодого поколения?
Валерий Кирпичёв поведал и предысторию проекта. Оказывается, он долго сомневался в успешности столь смелого начинания.
– Речь о строительстве здания «Макдоналдс» зашла ещё несколько лет назад, тогда в администрацию городского округа обратились представители компании. Реализация проекта лично у меня вызвала сомнение, так как в Юбилейном очень плотная застройка. При этом представители «Макдоналдс» заявили, что в городе есть только одно-единственное место, с их позиции, пригодное для строительства, – это часть сквера на улице Тихонравова возле дома № 36. А в этом месте растут деревья, проходят теплотрасса, а также дорога областного значения.
Но, несмотря на свои сомнения, глава городского округа отказать бизнесу не смог.
– Могу ли я запретить размещение ресторана «Макдоналдс» в городе? Нет, так как это противоречит закону. Но зато закон предполагает, что претендент на строительство должен пройти процедуру согласования, конкурсного отбора и прочего. И не факт, что аукцион выиграет именно «Макдоналдс». Когда застройщик «МИТ-Инвест» выполнил эскизное проектирование, его проект был вынесен на общественные слушания, итогом которых стало заключение комиссии: утвердить градостроительные документы на кафе быстрого питания («Макдоналдс» - это сеть не кафе, а ресторанов. - Прим. авт.). Отмечу, что слушания проходили в напряжённой обстановке. Пришлось даже взывать к соблюдению норм этикета. При этом аргументов, кроме как нежелание иметь «Макдоналдс» под окнами своего дома, противники проекта не привели. Но общественные слушания – это только первый этап. Далее необходимо оформить земельный участок, провести аукцион на право аренды и прочее. При положительном исходе всех этих дел до начала строительства придётся переносить теплотрассу, но это будет только в следующем году. Сейчас я это делать не разрешу.
– Но решение строить или не строить ресторан примете именно вы?
– Да, именно я как глава города в конечном итоге буду определять, разрешить строительство или нет. Какое решение я приму, если претендент на строительство выполнит все требования закона, я пока не знаю. Возможно, мы будем проводить социологический опрос. К нему нужно подойти грамотно. Ведь как противники, так и сторонники строительства «Макдоналдс» уже собирали подписи жителей. Естественно, первые только «против», вторые только «за». А какова выборка? Сколько людей они опросили? И в каких районах города? Понятное дело, что в районе планируемой строительной площадки противников проекта будет много, а в других районах меньше. Но ведь может оказаться и так, что и социологический опрос покажет «разделение», как говорится, 50 на 50. Как тогда быть?
Клоун покажет гримасу?
Вопрос, конечно, риторический. Но, озвученный устами главы городского округа, он наводит на нехорошие мысли. Мне, например, тут же вспоминается другой подмосковный город – Жуковский. Там тоже реализуют проект, проект дороги, и не потому что негде интересно и с пользой отдохнуть, а потому что нужно решить важные социально-экономические задачи. Но даже тот стратегический проект вызвал недовольство у части населения, которое потом переросло в беспорядки. И случилось это во многом из-за того, что местная власть вовремя не проявила воли, не наладила должного взаимодействия с населением. В Юбилейном тот же сценарий?
Обратите внимание, сейчас в городском округе даже не идёт речь о референдуме или создании общественного совета, а социологический опрос только в планах, хотя на общественных слушаниях часть людей, и немалая, высказалась «против». И не только там. Инициативная группа уже собрала несколько сотен подписей несогласных со строительством ресторана «Макдоналдс». Да, это часть населения. Но какая! А через некоторое время проведут социологический опрос, и таких людей окажется тысячи. Что тогда? А если уже начнутся строительные работы? Работающая техника, перенос теплотрассы… И тут «поддержать» протестующих жителей приедут привыкшие всё ломать и крушить активисты всякого рода радикальных движений. Что будет делать местная власть? Почему сейчас она не проводит разъяснительную работу с населением и не выстраивает конструктивный диалог? Ведь времени на раскачку больше нет.
На каждый же плюс ресторана «Макдоналдс» можно привести минус, и наоборот. Противников развития сети столь же много, сколько и сторонников. Можно было бы сказать, что у каждой стороны своя правда, если бы не истина. А она заключается в том, что только считанные единицы захотят, чтобы рядом с их домом был ресторан, пусть и «Макдоналдс». Дабы понять тех же жителей дома № 36 по улице М.К. Тихонравова, нужно поставить себя на их место. Тогда, может быть, вечно весёлый макдоналдсовский персонаж, клоун, будет казаться не таким добродушным.
