Крупнейшие российские банки прогнозируют оживление ипотечного рынка в 2026 году. По их оценкам, на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки граждане начнут активнее оформлять ипотеку на рыночных условиях. Это может привести к первому заметному росту ипотечных выдач за последние два года, пишет РИА Новости .
В ВТБ сообщили, что смягчение денежно-кредитной политики приведет к снижению ставок по стандартным ипотечным программам. В результате доля таких кредитов будет постепенно увеличиваться, а рынок начнет возвращаться к более сбалансированной структуре. По оценкам банка, уже в 2026 году объем рыночной ипотеки может сравняться с льготными программами.
В банке также отметили, что следующий год может стать переходным периодом, после которого ипотечный рынок выйдет из фазы адаптации и вернется к росту после двухлетнего спада.
Аналогичного мнения придерживаются и в ПСБ. Управляющий по анализу банковского и финансового рынков банка Дмитрий Грицкевич сообщил, что при снижении ключевой ставки до 12% к концу 2026 года ставки по рыночной ипотеке могут опуститься до уровня 16–17% годовых. На этом фоне доля льготных программ постепенно сократится — примерно до 65% от общего объема выдач.
По его прогнозу, общий объем ипотечных кредитов в 2026 году может достичь ₽5,2 трлн, что примерно на 22% превышает ожидаемые показатели 2025 года.
В банке «Дом.РФ» также считают, что стандартная ипотека станет более доступной по мере смягчения политики Банка России. При этом там не ожидают сокращения объемов льготного кредитования. В то же время выдачи по рыночной ипотеке в банке могут увеличиться в 1,5–2 раза по сравнению с 2025 годом.
Таким образом, банки сходятся во мнении, что снижение ключевой ставки может стать главным фактором восстановления ипотечного рынка и роста интереса россиян к покупке жилья в кредит.
Ранее сообщалось, что ипотека может подешеветь до 14% к 2026 году.
