«Для любого правообладателя земли ВРИ надела — это потенциал, который напрямую влияет на его экономику и функциональность. ВРИ определяет, как участок можно использовать, каков будет размер налога, что можно на нем строить или размещать. Изменить ВРИ довольно просто и, в большинстве случаев, это бесплатно. Плата за изменение ВРИ взимается только в случае, если новое назначение земли подразумевает жилое строительство. В этом случае размер платы также можно узнать заранее с помощью специальной услуги по расчету стоимости ВРИ на региональном портале Госуслуг, - отметил министр имущественных отношений Московской области Алексей Натаров. - За 7 месяцев с начала года 2123 владельца земли изменили вид ее разрешенного использования (ВРИ) на общую сумму свыше 981 миллиона рублей. Всего же за это время Минмособлимуществом приняты 3577 положительных решений об изменении ВРИ земли на общую сумму 18,7 миллиарда рублей».
Процедура изменения ВРИ такова:
- Убедитесь, что правила землепользования и застройки (ПЗЗ) утверждены для населенного пункта, где находится ваш участок.
- Выберите новый вид использования из перечня утвержденных вариантов.
- Подайте заявление в Росреестр через ближайший МФЦ.
Узнать размер платы за изменение ВРИ можно, подав электронное обращение на смену ВРИ через сервис « Предоставление расчета размера платы за изменение ВРИ земельного участка » на портале Госуслуг Московской области.
Умный сервис не только заполняет основные данные об участке, но и проверяет, соответствует ли текущее разрешенное использование участка классификатору, и подсказывает, в каких случаях изменить вид разрешенного использования можно бесплатно.
После подачи заявления в течение 12 рабочих дней заявителю придет уведомление с суммой оплаты и платежными реквизитами. Только после полной уплаты услуги можно обращаться в Росреестр для официального оформления нового вида использования в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
