Сезон отопления в социальных объектах начнется в Московской области уже 28 сентября, в жилищном фонде – с начала октября. Поэтому в регионе заранее проведены плановые проверки готовности многоквартирных домов к отопительному сезону. Госжилинспекция Московской области и Ассоциация председателей советов МКД уже подвели итоги совместных проверок многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду. О ходе этих проверок и их результатах в Московской области читайте в материале портала mosreg.ru.
Объемы проверок готовности домов к зимнему периоду
Источник: Министерство строительного комплекса Московской области
Подготовка многоквартирных домов к эксплуатации в отопительный сезон находится под особым контролем Госжилинспекции Московской области. Совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области ежегодно разрабатываются и утверждаются единые формы планов-графиков и паспортов готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимний период.
В соответствии с Перечнем поручений по итогам совещания по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 11.07.2018 Госжилинспекция Московской области совместно с администрациями муниципальных образований региона должна проверить готовность не менее 30% (16,3 тысячи) многоквартирных домов Подмосковья.
Вместе с сотрудниками жилищной инспекции Московской области в проверках принимают участие члены Ассоциации председателей советов МКД Подмосковья. В результате совместных проверок количество МКД с выявленными нарушениями в Московской области за 4 года снизилось на 38%.
Капитальный ремонт домов в Подмосковье. Инфографика>>
Основные виды работ при подготовке к осенне-зимнему периоду
Источник: Фотобанк Московской области , Елена Готовская
В Подмосковье 54 230 многоквартирных домов. Их общая площадь составляет более 220 миллионов квадратных метров.
Подготовке к осенне-зимней эксплуатации подлежат все многоквартирные дома, находящиеся под управлением управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и иных кооперативов, а также дома с непосредственной формой управления. Основные виды работ при подготовке МКД к отопительному периоду:
- промывка и опрессовка системы ЦО,
- проверка теплоизоляции и герметичности трубопроводов,
- проверка теплового контура, проверка целостности отмостки,
- проверка герметичности водостоков и целостности кровли,
- проверка внутридомового газового оборудования, системы дымоудаления и противопожарной автоматики, системы электроснабжения, лифтового оборудования и т.д.
Как происходит проверка
Источник: © , пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова
В ходе проверки техническое состояние дома сопоставляется с контрольными данными, указанными в его техпаспорте.
В последние годы ситуация по выявленным нарушениям в техническом состоянии значительно улучшилась. Так, в 2015 году инспекторы зафиксировали нарушения в 78% из 100% проверяемых домов, в 2016 – в 50%, а в 2017-м количество выявленных нарушений снизилось до 36%. Следовательно, управляющие организации и администрации изменили подход к процессу подготовки домов к зиме.
Как отмечал ранее главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков, в своей работе Госжилинспекция Московской области придерживается следующего правила: каждое нарушение, которое выявлено летом, это предотвращенная авария зимой.
Обновленный водозаборный узел в Балашихе: как киржачская вода поступает жителям Подмосковья>>
Результаты совместных проверок
Источник: © , пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова
В ходе совместных проверок Госжилинспекции Московской области и Ассоциации председателей советов МКД, которые уже завершились во всех муниципалитетах Подмосковья, были выявлены различные нарушения.
Основными являются следующие:
- подтопление, захламление подвальных помещений;
- нарушение теплоизоляции трубопроводов ЦО, ГВС;
- неисправность инженерных коммуникаций (нарушение целостности трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры, КИП);
- отсутствие актов проверки специализированной организацией состояния внутридомового газового оборудования, системы дымоудаления и противопожарной автоматики, систем электроснабжения и лифтового оборудования.
Главам муниципальных образований Подмосковья было поручено взять устранение нарушений под личный контроль.
Лучшими муниципальными образованиями по подготовке к осенне-зимнему периоду признаны:
1) городской округ Балашиха,
2) городской округ Бронницы,
3) городской округ Коломна,
4) городской округ Королев,
5) Лосино-Петровский городской округ,
6) городской округ Люберцы,
7) городской округ Павловский Посад,
8) городской округ Реутов,
9) городской округ Черноголовка,
10) городской округ Шатура.
К числу отстающих муниципальных образований отнесены пять муниципалитетов:
1) Волоколамский район,
2) городской округ Звенигород,
3) Лотошинский район,
4) Наро-Фоминский городской округ,
5) Солнечногорский район.
Обучение собственников и активных жителей
Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Госжилинспекция Московской области и Ассоциация председателей советов МКД проводят для собственников жилья обучающие семинары по вопросам подготовки жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период, в том числе через форум «Управдом» и площадку проекта «Pro_ЖКХ».
Обучающие семинары проходят в формате открытого урока и позволяют получить информацию о передовых технологиях и методах, применяемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства напрямую от руководителей отраслевых министерств и ведомств региона.
Так, уже проведены семинары в 56 муниципальных образованиях Подмосковья, в них приняли участие более 15,5 тысячи жителей. До конца года занятия пройдут в каждом муниципальном образовании Московской области. Участие в них может принять любой житель региона.
Более 1 тыс. работников предприятий ЖКХ в Подмосковье повысили квалификацию в 2018 году>>
Алиса Ирисова
Темы: Подготовка к отопительному сезону в Подмосковье
