Представители Минэкономразвития считают, что в течение следующих четырех лет стоимость жилищно-коммунальных услуг вырастет практически на 36%. Вячеслав Володин , председатель Госдумы , выступил против идеи повышать тарифы, заявив, что подобные решения необходимо принимать только после обсуждения с профильным комитетом.
Константин Крохин , член рабочей группы по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России , сказал по этому поводу следующее: « Последние тренды выглядят неутешительно. Инженерные сети продолжают неконтролируемо изнашиваться, а Минстрой и региональные власти не могут переломить этот процесс. Более того, до сих пор используется инфраструктура времен Советского Союза, которая уже порядком выработала свой ресурс, ведь масштабных изменений не было уже около 35 лет. Из этого наследия уже получена максимальная выгода, но теперь требуются новые решения ».
Он напомнил, что в 2023 году правительство пообещало направить 4 трлн рублей в качестве инвестиций в сферу ЖКХ в течение десяти лет. Однако на сегодняшний день достижение поставленной цели ни насколько не приблизилось, причем ни в части государственного финансирования, ни в части привлечения частных денежных средств. При этом в тарифах сохраняется определенная инвестиционная часть, которая остается под большим вопросом. Таким образом власти планировали собрать около 3 трлн рублей с ресурсоснабжающих компаний. С высокой долей вероятности именно это и должно стать основным фактором подорожания тарифов в течение следующих лет. Проще говоря, в стоимость коммунальных услуг будет закладываться инвестиционная часть, оплачиваемая населением.
Помимо этого, проблемы фиксируются и в сфере управления многоквартирными домами. Константин Крохин отметил, что вместо развития конкуренции на рынке и повышения эффективности жилищного надзора осуществляются исключительно косметические действия. К примеру, ужесточение ответственности управляющих организаций. Вот только даже оно носит скорее формальный характер. Более того, предлагаемые меры еще сильнее отталкивают добросовестные компании, что явно не идет на пользу.
Дело в том, что из-за непрозрачной системы постоянно усиливающееся административное давление и новые дополнительные риски делают работу невыгодной. Даже организации с огромным опытом, под управлением которых находятся десятки и сотни домов, либо уже покидают рынок, либо всерьез задумываются об этом в ближайшее время.
Эксперт убежден, что для решения имеющихся проблем необходимо выполнить несколько действий. Первое – признать, что отечественная инфраструктура требует не косметического ремонта, а полноценной модернизации. Второе – обеспечить максимальную прозрачность инвестиций, так как россиянам важно видеть, за что именно они платят. Третье – создать реальные условия для конкуренции, которые будут существовать не только на бумаге, но и на практике. И самое главное – прекратить перекладывание финансовых проблем на граждан страны.
По его мнению, в последнее время все более заметным становится огосударствление сферы жилищно-коммунальных услуг, которая постепенно становится похожа на налоговую систему. Платежи по квитанциям уже давно перестали быть оплатой тех или иных услуг, так как сейчас ЖКХ – это источник огромного дохода для ресурсоснабжающих организаций, управляющих структур и местных властей.
