Весна 2025 года — удачное время для инвестиций в рентную недвижимость благодаря замедлению роста цен на вторичном рынке, снижению доходности вкладов и ожидаемому летнему спросу на аренду. Об этом директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский рассказал Известиям .
В марте 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичке достигла ₽114 тыс., увеличившись на 4,86% за год. Арендные ставки в первом квартале снизились на 2,5-10% в зависимости от региона, но это временное явление, связанное с сезонным спадом спроса.
Чернокульский отметил, что ипотека остается дорогой — ставки на вторичное жилье составляют 28,41%. Это поддерживает высокий спрос на аренду, который продолжит расти.
Эксперт считает, что летом, особенно в августе–сентябре, ожидается всплеск спроса на аренду из-за студентов и вернувшихся из отпусков. Цены стабилизируются в мае, а затем резко вырастут.
«Еще один фактор — падение ставок по вкладам: в начале апреля средний процент в топ-10 банков снизился до 20,05%. Когда у вкладчиков заканчивается срок депозита, многие задумываются о вложениях в недвижимость. Условия для этого сейчас оптимальные», — резюмировал Чернокульский.
Ранее финансист Андрей Бархота перечислил лучшие способы инвестировать сбережения.
