Наталья Абросимова: На семинарах ШГП мы рассказываем, как организовать и провести общее собрание собственников МКД
Активисты партийного проекта «Школа грамотного потребителя» помогают жителям лучше разобраться в жилищном законодательстве. Так, 16 марта по инициативе одного из жителей дома №2 на ул. Летная в Балашихе Владимира Никитина состоялось общее собрание собственников в многоквартирном доме.
«Жители этого дома обратились ко мне с просьбой разъяснить их права и обязанности при проведении Общего собрания собственников. Нужно было помочь его организовать, соблюдая законные интересы всех участников. Когда я разобралась в ситуации, оказалось, что назревал конфликт, который я постаралась решить. Я объяснила участникам встречи, что любой житель МКД может инициировать проведение ОСС в любой день, в любой удобной для него форме: очной, заочной или очно-заочной. Не должно быть такого, когда кто-то навязывает остальным свое видение. Например, когда выбранный Совет дома во главе с его председателем решает за всех остальных, как и когда должно проходить ОСС и пресекает все другие инициативы. Это недопустимо, Конституция и Жилищный кодекс РФ наделяет равными правами всех собственников МКД», – отметила Наталья Абросимова.
Проведение собрания – трудоемкий процесс, в котором следует внимательно отнестись к каждому этапу подготовки и проведения. Ошибки случаются при оформлении решений, бюллетеней участников и формировании протокола общего собрания собственников.
«На семинарах «Школы грамотного потребителя» мы делаем обзор этих ошибок и приводим нормы из законодательства, в которых прописано, как нужно поступать, чтобы их не совершать», – пояснила Наталья Абросимова.
В повестке этого собрания было 17 вопросов. Форма проведения собрания очно-заочная, а проголосовать собственники могут с 16 марта по 4 апреля. Владельцы помещений обсудили отказ от услуг, предоставляемых управляющей организацией, которая в данный момент обслуживает их дом. Для этого они могут проголосовать за расторжение в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. После чего необходимо согласование и утверждение договора управления МКД между новой управляющей организацией, в данном случае выбор пал на управляющую компанию «ПЕНТА». Также жители выскажут свое мнение и по вопросу использования государственной информационной системы ЖКХ при проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования.
По мнению Натальи Абросимовой, сегодня важно донести до жителей региона информацию о том, как правильно проводить онлайн-собрания собственников МКД, с соблюдением требований статьи 47.1 Жилищного кодекса РФ.
«Это позволит не только многие проблемные вопросы дома решать более эффективно, но и вовлечь молодежь и трудозанятых граждан в этот процесс. Приглашаем на наши семинары всех, кому эта тема интересна, а также если вы хотите разобраться лучше в жилищном законодательстве, проведении капремонта, пообщаться с экспертами, представителями регионального оператора по вывозу ТКО. В рамках партпроектов «Школа грамотного потребителя» и «Жители МКД» проводим мероприятия в разных муниципалитетах еженедельно, иногда организуем дополнительные встречи по просьбе слушателей», – резюмировала Абросимова.
