Фото: iStock/ demaerre
Следите за нашими новостямив удобном формате Перепланировка в квартире — вопрос, который требует не только затрат времени и материальных ресурсов. Еще этот процесс подразумевает согласование всех проводимых изменений. О связанных с перепланировкой нюансах «Радио 1» рассказала эксперт в области ЖКХ, сопредседатель некоммерческого партнерства «Управдом» Евгения Юнисова. Что такое перепланировка квартиры
Перепланировкой квартиры считаются любые изменения, касающиеся планировочного решения помещения, отметила Евгения Юнисова. Помимо перепланировки еще существует переоборудование. Перепланировка и переоборудование относятся к работам по переустройству помещения — любые изменения, которые отличаются от поэтажного плана помещения.
Эксперт в области ЖКХ уточнила, что любые подобные изменения называются переустройством или перепланировкой. Такое переустройство необходимо согласовать и получить разрешение на переустройство.
Что изменилось в оформлении перепланировки квартиры в 2025 году В 2025 году владельцы квартир могут узаконить самовольную перепланировку в упрощённом формате. Подавать иски в суд больше не придется.
Принятые нововведения позволят собственникам снизить затраты на регистрацию перепланировки и быстро легализовать уже сделанные работы в квартире.
Фото: iStock/ anatoliy_gleb
В каком случае могут отказать в перепланировке Евгения Юнисова рассказала, что при перепланировке дома ряд некоторых работ не допускается: перенос газового оборудования, изменение конструктивных элементов, организация дополнительных проемов стен и или заделка проемов стен, внесение изменений, допустим, перенос стен и другие существенные изменения. Их невозможно производить без получения соответствующего разрешения.
Также не получиться согласовать внедрение, изменение воздуховодов и вентиляционного оборудования, которое есть в помещении.
Налог на вклады в 2025 году: что изменилось, необлагаемая сумма, сколько и когда платить
Можно ли делать перепланировку квартиры, если она в ипотеке Законодательством изменения в ипотечной квартире не запрещены, но банк может прописать некоторые ограничения в договоре.
Перепланировка влияет на технические характеристики недвижимости, может изменить её функциональное назначение и сказаться на стоимости — для банка это будет невыгодно.
Фото: iStock/ ronstik
Штрафы при неправильной планировке квартиры Согласно ч. 2 статьи 7.21 КоАП РФ штрафы за незаконную перепланировку квартиры составляют:
Чем перепланировка отличается от переустройства квартиры Переустройство помещения в многоквартирном доме — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования.
Перепланировкой являются любые работы, которые связаны с устройством, демонтажем, переносом, изменением размеров стен, перегородок, окон, дверей и встроенных шкафов. А под переустройством понимаются работы по установке нового, демонтажу или переносу существующего сантехнического оборудования. Переустройством считается перестановка плиты, мойки, унитаза, замена ванной на душевую кабину, замена газовой плиты на электроплиту.
Какие документы нужно подготовить при перепланировке квартиры Для подачи заявления при перепланировке квартиры в обязательном порядке нужно предоставить:
Пошаговая инструкция при перепланировке квартиры
- Создать проект перепланировки.
- Подать электронную заявку.
- Получить техническое заключение о возможности изменений.
- Получить разрешения на перепланировку.
- Предъявить разрешение на перепланировку управляющей организации, жилищной инспекции, органам технического надзора (по запросу).
- Необходимо учесть требования управляющей организации и начинать проведение работ только после фактической выдачи разрешения.
- Если работы по перепланировке уже произведены, то необходимо отправить на электронный портал план с изменениями.
Эксперт уточнила, что если не потребуются дополнительные документы, то разрешение на перепланировку удастся получить за один месяц.
Как получить маткапитал на второго ребенка в 2025 году и на что его можно тратить Чем опасна незаконная перепланировка
Незаконная перепланировка может повлечь нарушения в конструктивных элементах дома — вплоть до обрушения, объяснила эксперт в области ЖКХ.
Чтобы не произошло недопустимых нарушений, требуется получение разрешения на виды работ, которые повлекут изменения в конструктивных элементах, в размещении оборудования и изменение размеров площади и конфигурации помещений внутри объекта недвижимости.
Ольга Енгалычева
Источник: РТВ-Подмосковье
17.01.2025 16:34