Многие аналитики предрекают серьёзный отток средств с депозитных вкладов россиян. Столь негативная ситуация может спровоцировать серьезные потрясения на рынке банковских услуг с одной стороны, и позитивные долгосрочные изменения на рынке недвижимости с другой. С таким прогнозом выступила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко .
По словам аналитика, ушедший 2024 год стал знаковым для рынка жилой недвижимости. Напомним, что именно в этом году завершилась программа льготной ипотеки. Новость об этом в итоге стала основной причиной всплеска покупательской активности. Надо сказать, пик потребительского бума пришелся на первую половину 2024 года, когда более 80% всего строящегося жилья было распродано.
Сейчас некоторые застройщики предлагают выгодные условия приобретения жилья, находящегося на стадии строительства. Особенно это касается домов, которые будут сданы в эксплуатацию уже в ближайшее время. Девелоперы предлагают до 30% скидки, однако эти предложения актуальны не во всех регионах страны. По словам Радченко, в 2024 году объем выдачи разрешений на строительство сократился на 30%, строительные компании увидели большие перспективы в получении максимальной прибыли от строительства в сфере индивидуального жилья (ИЖС). Росстат также заявил о сокращении количества новых проектов многоквартирных застроек.
Аналитик полагает, спитая что в 2025 году индивидуальное жилищное строительство станет приоритетным направлением для большинства крупнейших игроков отечественного рынка недвижимости, что даст новый толчок развитию данному сегменту экономики. Сейчас у индивидуального жилищного строительства наблюдается огромный потенциал, поэтому специалисты уверены, что в следующем году будет выгодно вкладываться в объекты ИЖС.
« Предполагаю, что индивидуальное жилищное строительство как сегмент в 2025 году обещает выстрелить », — резюмирует свой прогноз Радченко.
Отметим, что правительство работает над законами, позволяющими уполномоченным органам государственной власти изымать не используемые гражданами участки земли для нужд ИЖС. Уже определён перечень условий, при которых государство имеет право изъять заброшенный земельный участок.
