Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области завершил автоматизацию рассмотрения заявлений о разработке проектов планировки территорий для нежилых объектов. Обновленный сервис заработал с 1 сентября 2026 года.
На первом этапе Мособлархитектура автоматизировала генерацию заключений о соответствии градостроительному законодательству документации по планировке территорий - в нее входят проекты планировки территории (ППТ) и проекты межевания территории (ПМТ). Теперь, на втором этапе, при рассмотрении заявлений данные из генеральных планов муниципалитетов, правил землепользования и застройки, схем территориального планирования и сведения о ранее утвержденных ППТ, а также реквизиты документов, тоже стали «подтягиваться» автоматически. Кроме того, система самостоятельно «видит» и учитывает границы зон с особыми условиями использования территории.
- Полная автоматизация рассмотрения заявлений о подготовке документации по планировке территории прежде всего улучшает межведомственное взаимодействие в Московской области, освобождает сотрудников от рутины и повышает эффективность работы. Сейчас в «ручном режиме» производится только градостроительный анализ территории - это интеллектуальный труд, в котором невозможно исключить участие человека. Реализация проекта создает основу для уменьшения на пять дней сроков согласования и в дальнейшем сокращения инвестиционно-строительного цикла в регионе, - отметила министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова.
Московская область - самый активный в градостроительном плане регион России. Число заявлений о разработке документации по планировке территории растет ежегодно. Если за 2021 год Мособлархитектура рассмотрела 162 заявления , то за 7 месяцев 2026 года - более 750 заявлений, то есть отмечается увеличение более чем в 4,5 раза. Устойчивый тренд к росту свидетельствует о благоприятном инвестиционно-экономическом климате в Подмосковье. За услугами подготовки и утверждения документации по планировке территории на нежилые объекты в основном обращается малый и средний бизнес.
Как работает новый сервис? Если раньше сотрудник вручную сверял и заполнял данные из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, то теперь все необходимые поля в специальной форме заполняются автоматически. Также «автоматом» экспортируются и вносятся сведения из Росреестра. Человеку остается стратегическая задача: проанализировать план развития территории - насколько размещение нежилого объекта на конкретном земельном участке отвечает интересам региона и соответствует требованиям законодательства. Сгенерированный файл направляется в Главгосстройнадзор Московской области для принятия решения о разработке документации по планировке.
Напомним, проект планировки территории – базовый документ, который определяет планировочную структуру участка под застройку, устанавливает границы территорий общего пользования, границы зон размещения объектов капитального строительства, определяет характеристики и очередность планируемого развития. Случаи, когда разработка документации по планировке территории является обязательной для застройщика, определены в Градостроительном кодексе. С ППТ начинается практически любая крупная стройка.
Проект межевания территории определяет местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков.
Услугу «Принятие решения о подготовке проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в Московской области» можно получить онлайн через региональный портал госуслуг. https://uslugi.mosreg.ru/services/14834
