Все больше жителей Подмосковья жалуются на то, что в их квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг постоянно начала появляться определенная уловка. Дело в том, что там дублируется одна и та же услуга, которая называется разными словами. К примеру, вывоз мусора дополнительно описывается, как утилизация отходов, а плановый ремонт повторяется как «текущий ремонт».
Юрист Алла Алферова сказала по этому поводу следующее: «Сейчас платежные документами являются определенным гимном изобретательности отечественных коммунальщиков. Простые люди практически не замечают подвоха и даже не хотят разбираться. Я рекомендую обращаться к юристам каждый раз, как только появились подозрения о незаконных платежах» . По словам аналитиков, самым часто используемым способом обмана является рост ставок на ремонт и содержание жилья. Причем коммунальщики используют различные аргументы: плановое увеличение тарифов, рост инфляции в стране, решение собрания собственников и т.д. Эксперты напоминают, что инфляция не имеет никакого отношения к ставке на содержание жилья.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, расходы на содержание жилых комплексов определяются исключительно собственниками во время общего собрания. Обязательно должны учитываться предпочтения управляющей организации. Также довольно много таких компаний используют услуги расчетно-кассовых центров. Однако большая их часть является собственностью тех же лиц, что и владеют той или иной управляющей компанией. Между этими агентствами заключается определенный договор, который передает рассчетно-кассовому центру задачу направления платежных документов собственникам жилья. Однако в этой схеме есть множество подвохов.
Главным из них считается то, что практически все финансовые операции, проводимые между этими агентствами, являются непрозрачными. Также особый интерес специалистов вызывает задолженность управляющей компании. Дело в том, что в таком случае у УК буквально нет денег, так как они находятся в рассчетно-кассовых центрах. Согласно действующему законодательству они не относятся к должнику, и наложить арест на эти денежные средства просто нельзя. Поэтому управляющие компании продолжают свою деятельность даже с учетом задолженностей.
По законам России , управляющая компания обязана перевести денежные средства, полученные за оплату коммунальных услуг, в ресурсоснабжающие организации. Себе они имеют право оставить только плату за содержание здания и его ремонт. Если у управляющей компании есть задолженность по коммунальным ресурсам, а граждане, проживающие в домах, всегда платят, то это главный признак хищения денежных средств.
Адвокат Максим Денисов рекомендует гражданам пользоваться различными сайтами в Интернете и сайтом Федеральной налоговой службы . По его словам, необходимо обратить внимание на то, как быстро меняется руководство управляющей компании. Если смена директора осуществляется с определенной периодичностью, то это говорит о том, что управляющая компания крадет денежные средства и пытается «размыть» свою ответственность за это. В этом случае стоит серьезно насторожиться. Также нужно просмотреть собственников управляющей компании. Особое внимание нужно обратить на отзывы о них от реальных людей. При наличии каких-либо сомнений необходимо обратиться за помощью или консультацией к юристам, которые помогут решить эту проблему или развеять страхи.
