От повестки до протокола: как в Подмосковье сменить УК онлайн

Фото: media.multiadminka.ru

Провести общее собрание собственников (ОСС) многоквартирного дома и принять решение, в том числе о смене управляющей компании, жители могут в электронном формате через ГИС ЖКХ. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства по содержанию территорий и государственного жилищного надзора Московской области.

Сначала инициатору необходимо подготовить повестку, поскольку после старта голосования скорректировать ее уже не получится. При выборе другой УК в нее должны войти вопросы о прекращении договора с действующей организацией, выборе новой компании, а также утверждении проекта договора, перечня работ и размера платы. При первом электронном ОСС ГИС ЖКХ дополнительно включит четыре базовых вопроса, касающихся администратора, срока голосования и порядка приема сообщений и решений собственников.

Затем в личном кабинете в разделе «Голосования по дому» необходимо создать новое сообщение. В нем указываются сроки голосования, сведения об инициаторе и администраторе, а также точные формулировки вопросов повестки. Дополнительно загружаются скан подписанного уведомления, проект договора, тарифы и экономические обоснования.

После размещения сообщения собственники автоматически получат оповещения через ГИС ЖКХ, портал «Госуслуги» и электронную почту. При этом уведомить жителей необходимо и предусмотренными законом способами: заказным письмом, лично под подпись, через информационный стенд в подъезде либо другое помещение дома, ранее определенное на ОСС.

Для электронного голосования собственнику потребуется внести паспортные данные, СНИЛС и реквизиты выписки из ЕГРН. Иностранные граждане, несовершеннолетние собственники и представители по доверенности в таком формате голосовать не могут — для них предусмотрены бумажные бланки. Заполненный документ необходимо передать администратору не позднее чем за 48 часов до завершения голосования, после чего сведения будут внесены им в систему.

Чтобы принять решение о смене УК, требуется более 50% голосов от общего числа собственников. При подсчете учитывается размер доли каждого участника в праве общей собственности.

После окончания ОСС ГИС ЖКХ в течение 24 часов автоматически подготовит протокол. Организатору дается 10 дней на размещение протокола и итоговых решений в системе и передачу оригиналов бумажных документов управляющей компании. В свою очередь, УК должна в течение пяти дней направить их в региональную жилищную инспекцию.

Копию протокола также необходимо передать прежней управляющей организации. На ее отправку заказным письмом отводится пять рабочих дней.