Красивого проекта недостаточно для безопасной сделки: что проверить перед покупкой квартиры

Фото: media.multiadminka.ru

Перед покупкой квартиры в строящемся доме необходимо проверить сведения о застройщике, земельном участке и документах на объект, а права покупателя закрепляются договором участия в долевом строительстве после его государственной регистрации. Об этом RT  рассказал депутат Госдумы Никита Чаплин.

По его словам, перед заключением ДДУ следует изучить проектную декларацию в единой информационной системе жилищного строительства и сопоставить данные о застройщике, разрешении на строительство и заключении стройнадзора о соответствии требованиям закона № 214-ФЗ. Такое заключение подтверждает возможность компании привлекать средства граждан. По указанному в декларации кадастровому номеру через Росреестр или МФЦ также следует получить актуальную выписку из ЕГРН, чтобы проверить права застройщика на участок и наличие обременений.

Чаплин отметил, что в самом договоре необходимо внимательно проверить реквизиты сторон, характеристики, план и площадь жилья, стоимость, порядок и сроки оплаты. Отдельное внимание следует уделить указанной в ДДУ дате передачи квартиры и гарантийному сроку. При использовании эскроу необходимо сверить банк и счет, на котором средства сохраняются до выполнения предусмотренных законом условий.

После подписания ДДУ направляется на регистрацию в Росреестр, в том числе через застройщика или МФЦ. Перечислять деньги парламентарий рекомендовал после получения подтверждения о регистрации договора.